在实践中，常见大型建工集团与子企业、关联单位之间采取内部承包、内部分包等方式开展工程项目并引发法律风险，如(2020)最高法民终1131号贵州建工集团第十建筑工程有限公司、贵州鑫贵房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷案，(2020）最高法民终483号浙江省三建建设集团有限公司、咸阳凯创置业有限责任公司建设工程施工合同纠纷案等。本文试就内部承包、内部分包、内部转包以及内部挂靠进行相应的概念厘清及区分，并对其可能造成的法律风险进行简要分析。   一、内部承包、内部分包、内部转包、内部挂靠的概念 （一）内部承包的概念 ...

作者简介 王玉有 建纬成都合伙人、不动产金融部部长 王玉有律师，中共党员，硕士研究生。四川省住房和城乡建设厅法律顾问工作组对接负责人、四川省工程建设地方标准评审专家库成员、四川省律师协会专业发展委员会委员。曾在大型企业主持法律事务工作。执业以来，始终秉承“专业精深，忠于客户”的服务理念，具有深厚的法学理论功底和丰富的建设行业法律实践经验，工作认真、谨慎、务实、敬业，工作思路清晰、敏捷，协调、沟通能力较强。王玉有律师在不动产金融、建设工程、房地产开发等领域有着丰富的诉讼案件办理经验和技巧，同时也擅长为政府、企...

引言 司法实践中，涉及实际施工人的建设工程施工合同纠纷案件往往呈现出当事人多、合同多、资料多、专业性强、争议大等特点，人民法院审理此类案件的难度较大，审判实践中不同法院针对此类案件的裁判规则不尽相同。此类案件中，当事人为了各自利益，主张以不同的施工合同和文件资料作为工程价款结算依据的情况屡见不鲜。长期以来，实际施工人的工程价款结算依据都是建设工程施工合同纠纷案件的争议高发领域。 本文通过对相关司法解释、地方司法文件的检索研究，对近几年最高院及各地高院的相关裁判案例进行检索分析，以期对实际施工人主张工程价款的结算依据的裁判规则进行梳理。   ...

  引言 建设工程施工合同履行过程中，为了解决工程款支付问题，发包人用其（或其关联公司）开发建设的房屋，折抵其应支付承包人的工程款的现象屡见不鲜。实践中，发承包双方为了完成“以房抵工程款”，往往会签署以房抵工程款协议。协议签订后，因为各方自身原因或其他因素，导致以房抵工程款协议不能依约履行的情况也是司空见惯。近年来，当事人因“以房抵工程款”产生了诸多纠纷，笔者近期就接到了两起因“以房抵工程款”而产生纠纷的法律咨询。 本文通过对“以房抵工程款”的...

  引言 由于建筑物交付具有阶段性、资金需求量大的特点，造成发包人拖欠、拒付工程款的情况越来越多。为了有效规避价款延付的资金风险，缓解自身的资金压力，越来越多的总承包商在分包合同的价款支付条款中引入背靠背条款。随着背靠背条款在我国建筑工程领域的不断应用，实务中产生了大量关于背靠背条款的纠纷。由于我国在法律法规方面尚无有关该条款的明确规定，各级法院在界定背靠背条款的性质及效力时也存在了较大差异，这就造成法院在处理相关案件时无法可依，出现同案不同判的情况。 因此，我们有必要对建筑工程分包合同中的背靠背条款的定义...

摘要：诉前司法鉴定是法院处理涉及司法鉴定案件的一种程序创新，有利于法院在有限的司法资源约束下，缩短案件办理时间，保障办案质量。但因立法及体制原因，诉前鉴定程序在合规性、鉴定意见的使用方面存在诸多问题。对诉前司法鉴定进行讨论，有利于规范诉前司法鉴定的正确使用，帮助法官更多元化地解决司法鉴定所涉及的专业问题。 关键词：诉前司法鉴定；办理效率；程序创新；合规性。   引言 随着经济发展，社会进步，公民素质提升，权利意识觉醒，人们越来越多通过司法手段解决争议，因此造成法院案件激增；同时，为了避免管理机构臃肿、队伍庞大造成的行政管理费用增加，对...

于 超  上海建纬（成都）律师事务所 专职律师 于超律师，拥有二级建造师资格，四川省住房和城乡建设厅法律顾问工作组成员。执业期间担任大型国企及多家私企的常年法律顾问，已办理大量民商事案件。擅长各类合同纠纷、侵权纠纷，以及各类非诉讼法律服务。 电话：13548067035（微信同号） 邮箱：yuchao@jianwei.com   上篇文章中，笔者对多层转、分包情形下，实际施工人请求发包人、非直接合同关系的转、分包人承担工程款支付责任的裁判规则进行了初步探索，明确了目前司法实务界的相对主流观点认为：...

  于 超  上海建纬（成都）律师事务所 专职律师 于超律师，拥有二级建造师资格，四川省住房和城乡建设厅法律顾问工作组成员。执业期间担任大型国企及多家私企的常年法律顾问，已办理大量民商事案件。擅长各类合同纠纷、侵权纠纷，以及各类非诉讼法律服务。 电话：13548067035（微信同号） 邮箱：yuchao@jianwei.com   引言 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》（法释〔2020〕25号）（以下简称：《建工解释（一）》）第四十三...

田 少卫  上海建纬（成都）律师事务所樊地建主任团队 律师助理 吉林建筑大学 建筑与土木工程（PPP方向）硕士 专业领域：房地产与建设工程、PPP模式运作 曾就职于中建、中交等大型央企，在《建筑经济》、《人民长江》、《项目管理技术》等期刊发表过多篇学术论文。   摘要：不可抗力条款是PPP合同的重要组成部分，新冠肺炎疫情的爆发凸显了在长期合同中分担不可抗力事件风险的必要性。与传统建设项目相比，PPP项目具有合作期限长、合同层次多等特征。因此，PPP项目合同中关于不可抗力条款的权利义务安排，亦应关照上述问题，以伙伴关系...

杨 一丹  上海建纬（成都）律师事务所樊地建主任团队 律师助理 西南财经大学保险学、美国特拉华大学金融学学士，曾就职于大型国有企业参与PPP项目投融资工作等，致力于建筑工程、房地产领域的风险管理和法律咨询。 一、工程质量现状引发的思考   工程质量是建设工程的根本，是影响房屋产权人权益的重要因素。住宅工程质量缺陷可能在竣工后若干年才会显现出来，越来越多的房地产开发商以“项目公司”形式进行商品住宅的开发经营，&ldq...

何 鑫 上海建纬（成都）律师事务所不动产金融部副部长   上海建纬（成都）律师事务所律师、不动产金融部副部长，毕业于西南政法大学，具有基金从业资格，四川省财政厅PPP法律专家，成渝双城经济圈法治研究会副秘书长。专注于建设工程争议解决、国有企业合规、建设项目的投融建业务。   一、案例情况   无锡文旅一期产业投资中心(有限合伙)与无锡市文化旅游发展集团有限公司、南通四建集团有限公司、无锡昌...

徐 荣兰 上海建纬（成都）律师事务所管委会副主任、执行主任 徐荣兰律师，上海建纬（成都）律师事务所执行主任、管委会副主任，高级合伙人。具有二级建造师和一级消防工程师资格，是钦州仲裁委员会和遂宁仲裁委员会仲裁员，成都江津商会法律顾问、成都市建筑行业商会法律顾问。2020年度被评为武侯区优秀律师和成都市优秀律师。徐荣兰律师已执业二十年，擅长业务领域：（1）建设工程领域诉讼业务：承接建设项目工程总承包合同纠纷、勘察设计合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、建设工程专业分包和劳务分包合同纠纷、材料设备买卖合同纠纷...

  作者简介   杨  涵 上海建纬（成都）律师事务所  专职律师 本科及硕士分别毕业于电子科技大学通信工程及项目管理工程硕士专业，取得工学学士及工程硕士学位，目前正于西南政法大学攻读法学硕士学位，具备工学、工程、法学的复合教育背景。执业前，曾于某央企运营商专业化子公司工作十余年，从事工程管理、网络优化、法律风控等工作。拥有通信工程师、高级劳动关系管理师等职业资格，中国法学会会员。主要服务对象为建筑及通信建设施工企业、通信运营商等央企、国企、上市公司，在基建特别是新基建领域拥有丰...

   作者简介  杨  涵 上海建纬（成都）律师事务所  专职律师 本科及硕士分别毕业于电子科技大学通信工程及项目管理工程硕士专业，取得工学学士及工程硕士学位，目前正于西南政法大学攻读法学硕士学位，具备工学、工程、法学的复合教育背景。执业前，曾于某央企运营商专业化子公司工作十余年，从事工程管理、网络优化、法律风控等工作。拥有通信工程师、高级劳动关系管理师等职业资格，中国法学会会员。主要服务对象为建筑及通信建设施工企业、通信运营商等央企、国企、上市公司，在基建特别是新基建领域...

 作者简介 唐梅 上海建纬（成都）律师事务所合伙人 上海建纬（成都）律师事务所党支部书记 唐梅律师，擅长房地产和建设工程业务。主要服务对象为政府、房地产开发企业、施工企业、高校，在诉讼和非诉讼法律事务服务领域具有丰富的实务经验。 宋韪帆 上海建纬（成都）律师事务所律师助理 土木工程系工程管理专业毕业，管理学学士，具备多学科知识。 具有高级工程师（工程造价）、一级造价师、一级建造师、监理工程师、咨询工程师（投资）资格，被聘用为四川省政府采购评审专家，曾在工程行业从事技术管理工作11年（房产开发2年、建筑施工3年、造价咨询6年），曾任造价公...

 作者简介  唐航 专职律师 二级建造师 执业领域：建筑工程、企业管理与内控、应急事件处理、疑难案件 唐航律师毕业于中国政法大学，曾任顺丰集团知识产权负责人、顺丰集团科技板块法务负责人，2017年所在团队上榜ALB最佳法务团队，熟悉大型集团企业运作模式和孵化企业辅导，在企业内控、风控、紧急事件处理、问题解决有着丰富的经验。在本所就职期间，参与本所“一带一路”课题组，并经办EPC项目、片区开发项目、建筑工程项目、工程现场事件处理、民事诉讼、疑难案件论证等多种事务和案件。现服务的常年法律顾问单位有中铁十八局...

作者简介 熊倩 专职律师 二级建造师 执业领域：建筑工程、房地产 上海建纬（成都）律师事务所建设工程部专职律师。擅长处理各类型合同签订审核、修订、起草等法律事务，同时参与承办了众多建设工程施工合同纠纷案件、全过程法律服务、常法服务等。   前言 表见代理是对无权代理行为赋予有权代理法律后果的一项法律制度，其目的是保护善意相对人的信赖利益和交易安全，将代理行为的法律后果归属于被代理人。该制度是以牺牲被代理人的利益达到保护交易安全的目的。在建筑领域，对于以项目经理（项目负责人）为名进行的挂靠、...

 作者简介  唐航 专职律师 二级建造师 执业领域：建筑工程、企业管理与内控、应急事件处理、疑难案件 唐航律师毕业于中国政法大学，曾任顺丰集团知识产权负责人、顺丰集团科技板块法务负责人，2017年所在团队上榜ALB最佳法务团队，熟悉大型集团企业运作模式和孵化企业辅导，在企业内控、风控、紧急事件处理、问题解决有着丰富的经验。在本所就职期间，参与本所“一带一路”课题组，并经办EPC项目、片区开发项目、建筑工程项目、工程现场事件处理、民事诉讼、疑难案件论证等多种事务和案件。现服务的常年法律顾问单位有中铁十八局...

作者简介： 魏俊民，上海建纬（成都）律师事务所专职律师，文学硕士、法律硕士，曾在高校任教，在企业担任风控主管。魏俊民律师为中资企业境外投资、境外承揽工程提供全过程法律服务，曾协助客户在泰国、马来西亚、老挝、斯里兰卡、吉尔吉斯斯坦等国新设或并购当地公司，曾通过谈判、诉讼、仲裁等方式为客户处理多起涉外股权纠纷、工程款纠纷、保函纠纷。 一、见索即付保函的独立性       见索即付保函（Demand Guarantee）是担保人按申请人指示出具的一项不可撤销承诺，保证在保函确定的最高金额内，凭与保函规定条款相符的索赔，向受益...

作者简介： 魏俊民，上海建纬（成都）律师事务所专职律师，文学硕士、法律硕士，曾在高校任教，在企业担任风控主管。魏俊民律师为中资企业境外投资、境外承揽工程提供全过程法律服务，曾协助客户在泰国、马来西亚、老挝、斯里兰卡、吉尔吉斯斯坦等国新设或并购当地公司，曾通过谈判、诉讼、仲裁等方式为客户处理多起涉外股权纠纷、工程款纠纷、保函纠纷。 王园婷，中国土木工程集团尼日利亚拉伊铁路项目经理助理兼高级翻译员 一、DAB的由来和演变       DAB的本质是一种替代性纠纷解决方式（Alternative Dispute Re...