建纬律师助力某地产企业完成片区开发项目落地

上海市建纬律师事务所自然资源与基础设施部联合不动产金融部，共同助力某世界五百强企业公司旗下城市运营领域的房地产开发企业，完成浙江省某片区开发项目成功落地。该片区开发项目以产业新城开发模式为依托，涉及总用地面积约890公顷，总岸线长约8.4km，总投资额接近300亿元人民币。在合作范围内按照“整体推进、连片开发、分步实施”的原则，分近期、中期、远期三个阶段分期推动实施项目。在历经约一年半的时间里，建纬律师为客户与政府建立合作关系、锁定合作范围提供了全过程专项法律服务，最终助力客户与政府签订合作协议，双方在片区开发及产业导入领域达成一致协议。
片区开发是近年来基础设施投融资领域的热点业务，因涉及政府投资与采购、政府预算、用地规划、土地整理、土地出让、基础设施建设、产业导入、房产开发等领域，需要具备综合法律服务能力的律师提供相关专业法律服务。建纬律师事务所组织在基础设施投融资、不动产金融相关领域具有专业背景的律师组成片区开发法律服务小组，先后为近20个片区开发项目提供了专项法律服务。

建纬律师可提供的片区开发法律服务如下：

• 设计、建议整体项目交易架构，参与谈判；

• 为整体合作模式提供法律及政策咨询，包括土地、政府采购等；

• 分析招标文件，评估相应法律风险；

• 提示投标文件及程序的合法合规性；

• 起草、修订联合体协议，参与合作方谈判；

• 起草、修订项目法律文件；

• 设计、建议融资架构，起草、修订、谈判融资法律文件；

• 起草项目公司股东协议、公司章程等各类法律文件；

• 协助办理项目公司登记法律手续；

• 为项目公司日常运营事务提供法律服务，包括协助签订融资、担保法律文件等；

• 为项目建设阶段提供全过程法律服务；

• 为项目运营阶段提供全过程法律服务；

• 制定移交标准、编制移交清单、协助办理项目移交。