近日,上海建纬(成都)律师事务所作为四川省住房和城乡建设厅的常年法律顾问,接受委托就四川省《前期物业服务合同(示范文本)》《物业服务合同(示范文本)》《房屋使用说明书(示范文本)》(以下统称:《示范文本》)送审稿提出修改意见。因以上三个文本关系到四川省每一个接受物业服务的个人和家庭的切身利益,与老百姓的生活息息相关,也会对房地产开发企业、物业服务企业等相关企业产生重大影响,接受委托后,律所高度重视,成立了20多名专业律师组成的修订工作组。为更好的完成委托任务,全面了解、倾听物业服务相关方的利益诉求与争议焦点问题,我所于2022年3月24日在律所开放培训室举办了本次研讨会。行业主管部门有关领导、街道办事处领导、四川省房地产协会领导,新希望集团、龙湖集团、成都城投集团、领地集团、越秀地产、仲量联行等大型地产、物业服务企业代表,四川英济律师事务所主任等近30人出席本次会议。
会上,上海建纬(成都)律师事务所管委会副主任钟凯律师作为主持人致欢迎词,并为与会嘉宾介绍了本次会议的主要研讨内容。
随后,作为《示范文本》的主要执笔人——四川省住建厅物业管理专家伍三明对编写《示范文本》的背景和基本情况作了介绍,期望和与会嘉宾共同探讨优化,使《示范文本》更具合法性、合理性、实用性和可操作性。
研讨环节,与会的行业主管部门、街道办、行业协会、企业、律师同行代表围绕《示范文本》的定位、《示范文本》中行业管理的痛点和难点、社会关注度较高的热点问题等展开了热烈讨论交流,并充分发表了自己的意见和修改建议,现场气氛十分活跃。
四川省住建厅法规处副处长吕波、四川省住建厅房管处二级调研员霍革对各位专家、代表的意见和建议给予了充分的肯定和认可。
会议尾声,上海建纬(成都)律师事务所管委会主任樊地建律师再次感谢了与会领导、嘉宾的积极参与和精彩发言。他表示,将收集整理专家们的意见和建议向行业主管部门进行反馈,同时希望与各位专家就《示范文本》中相关的问题进一步地进行积极有益的交流讨论,为促进四川省物业服务行业的健康发展贡献力量。
我所合伙人王玉有律师、叶向平律师、李崇律师、于超律师作为四川省住房和城乡建设厅法律顾问工作组成员参加此次研讨会。
手机:18990123929 电话:028-85033400
邮箱:jianwei_chengdu@jianwei.com