为帮助我所律师及律师助理及时、准确理解《建工司法解释(二)》的条文内涵与裁判规则，提升建工法律实务服务水平，7月23日，上海建纬（成都）律师事务所在律所培训室举办“《建工司法解释（二）》逐条精解与实务操作指南”专题系列培训，本次培训由律所副主任张金卫律师主讲。
本次培训围绕2026年6月30日施行的《建工司法解释(二)》十大核心板块展开，聚焦行业高频纠纷，结合新规裁判标准与典型案例逐条拆解实务要点。
张律师首先解读招投标效力规则，对比发改委新旧招标标准，明确以“起诉时”作为判定项目是否属于强制招标范围的节点，详解合同效力三步判断法；同时指出“明招暗定、先定后招”均会导致中标合同无效，厘清实质性谈判认定标准与无效工程折价补偿裁判思路，为律师处理招投标纠纷提供清晰裁判指引。
针对挂靠、转包、违法分包纠纷，张律师解读新规核心变化：挂靠协议无效、管理费不予支持，按发包人知情与否划分挂靠人回款路径，并提示挂靠对外交易产生的表见代理风险及防控措施。
围绕农民工工资专项保护规则，张律师结合《保障农民工工资支付条例》划分各方垫付、清偿责任，明确农民工追薪不受合同相对性约束，梳理完整维权流程，为群体性欠薪纠纷提供合规处置方案。
针对工程价款结算争议，张律师梳理多项实操规则，厘清固定总价调价中商业风险与情势变更界限，给出签约阶段调价条款拟定方案；明确新规规定，合同中途解除后采用比例法核算已完工价款并列明取证要点；细化无效工程折价补偿参照范围，限定审计最长一年办理时限，审计逾期或结果与合同约定严重不符时，承包人可申请造价鉴定，有效化解政府项目结算拖延难题。
聚焦建设工程价款优先受偿权体系，张律师逐一梳理优先受偿权覆盖范围、合法折价四项适用条件、债权转让后的综合裁判标准、工程毁损或被征收后的物上代位效力，以及变更付款节点、签订结算协议情形下十八个月除斥期间的起算规则，提示诉讼文书中主张优先受偿权的规范表述。
围绕司法行政协同机制，张律师强调，法院审理建工案件时若查实违法发包、挂靠、转包、重大工程质量问题，将相关线索移送住建主管部门；涉嫌刑事犯罪的，移交侦查机关，警示市场主体除承担民事责任外，还可能面临行政处罚、刑事追责的多重法律风险。
课程尾声，张律师结合新规时间效力规则，区分新规施行前已受理、新立案、已终审三类案件，分别给出诉讼策略调整建议；针对存量挂靠结算、代位权举证、审计超期鉴定等实务难点，结合真实案例拆解取证思路与庭审抗辩要点。
本次培训是建纬成都紧跟最高法建工司法解释新规、深耕工程法律服务的专项业务赋能活动。未来，律所将持续围绕建工领域最新司法政策、行业监管规则推出系列专题分享，依托专业工程法律服务团队，为建筑企业、建设单位提供全流程合规管理、工程争议处置一站式专业法律服务。
律师简介
张金卫
建纬成都所副主任
张金卫律师曾先后在大型央企、大型民营建筑企业任法务主管、法务经理等职务。在建筑工程领域的诉讼和非诉讼法律事务服务领域具有丰富的实务经验，擅长处理在建设工程专业领域中的疑难复杂的法律问题，为多个中国领先的建筑企业提供专项法律服务，常年为大型民营建筑集团公司担任法律顾问。
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