2021年4月2日,建纬律师学院院长朱树英律师受成都建工第八建筑工程有限公司、成都建工工业设备安装有限公司邀请,为两家公司作《新形势下建设工程合同新规》法律专题培训。本次培训是朱院长接受成都建工集团的第三次特邀授课,建工集团八公司和安装公司的董事长、总经理等全体领导班子及其法务风控人员、项目经理等共计280人参加了本次培训,现场座无虚席。
上午九点,培训正式开始。朱树英院长以《推行工程总承包合同(示范文本)在建筑业转型升级中的重要作用及其应注意的问题》为题,对推行工程总承包合同示范文本的重要性、合同示范文本的制定过程、内容及主要条款的调整进行了介绍;并从以下十个方面重点讲解了“推行工程总承包合同示范文本在实际操作中应注意的问题”:(一)重视、细化合同附件中的发包人要求;(二)落实发包人质量、工期、安全、环保责任;(三)重视总承包单位全过程总负责的阶段目标及其权利义务;(四)准确设定合理工期;(五)强化项目经理的任职条件及其工作考核标准;(六)充分利用示范文本中关于联合体的制度性设定;(七)平衡发承包双方在履约过程中的风险承担;(八)强调对建筑工人群体的权益保护;(九)特别约定调解解决争议的重要性以及现实意义;(十)为BIM等行业新技术应用预留接口。
下午,朱树英院长围绕《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》的主要内容继续开讲,阐释执行中应注意的十个疑难法律问题:(一)施工合同无效的14种情形及其防范无效的对策;(二)黑白合同以及背离中标合同实质性内容的判断标准变化;(三)工程范围变化将导致合同无效及工程范围界定的操作实务;(四)开、竣工日期的认定以及处理工期顺延的裁判原则;(五)工程价款计价标准及工程量确定的相关问题;(六)固定价合同结算的难点及其化解对策;(七)诉讼时效对工程质量保修期限的实践意义以及与保证金返还的相互关系;(八)强化对诉前造价咨询和司法鉴定的管控;(九)工程价款优先受偿权的全面规制;(十)保护农民工合法权益的途径以及代位权诉。
授课过程中,朱院长结合自己承办的具体案例以及企业操作层面的具体问题,对实务中的难题进行详细解析,收获了与会人员的热烈响应。培训尾声,朱树英院长用一小时的时间对两家公司提出的实务问题以及与会人员的提问进行现场答疑。据了解,现场学员热情高涨、踊跃提问,一共提了22个疑难复杂的工程实务问题,在一个小时内,朱树英院长临场发挥、随机应变,以丰富的知识储备和实务经验回答了8个专业问题,并表示:对于现场没来得及回答的问题,之后将用书面形式一一回复。其精彩而及时的回复受到学员们高度肯定,现场掌声连连。
朱院长的讲授深入浅出,逻辑清晰,专业权威。现场学员们纷纷表示,这次培训非常及时,对全面准确了解建设工程合同新规非常有帮助,受益匪浅。